２０２６年１月第２週　雨漏り点検・屋根診断を行いました

弊社の案内が掲載されている「中野区報」をご覧になったお客様から連絡を頂きました。

築年数４０年の木造住宅で、気付いたら１階和室天井から雨漏りを起こしていたので発生元を調査して、どんな工事が必要になるのか教えてほしい。とのご要望でした。

家屋２階のお部屋の「天井」・「内壁」・「床」には雨漏りの形跡は発生していませんでしたが、念のために２階の屋根を確認。既存屋根材は「釉薬かわら」でしたが、ズレや破損等は一切無く、問題ありませんでした。

続いて、１階の屋根を確認しました。おそらく原因は壁に発生している亀裂ですね。（場所的にも雨漏りが発生している天井部の真上でした）

念のために既存屋根材（鉄板瓦棒）の壁際雨押え処理内部に手を入れてみると、雨水で下地木材が湿っておりグジュグジュの状態でした。

症状をお客様に報告し、現状写真・提案書・見積を複数作成（部分的補修・全体修繕）し明日提出する事になりました。

続いて屋根診断を行いました。こちらはお客様よりご紹介いただいた案件です。

最近も大きな地震があった事で、家屋の屋根重量が心配になりご相談を頂きました。

既存屋根材は「素焼きかわら」でした。[ 関東圏に多い「桟葺き」でしたので、重量目安はおおよそ ６０ｋｇ前後/１㎡（１８０ｋｇ前後/１坪） ]最も重い部類の屋根材になります。

役物部分以外を釘で固定していない施工方法のため、地震の影響で基材が歪みやすく、場合によっては割れたりして落下してしまう事がありますが、幸いなことに割れや欠落も無く壁際の板金処理にも軽度のサビが発生している程度で、棟部の漆喰処理も汚れている事以外に問題はありませんでしたので、「基材の状態・施工状態」のみで判断すると早急の工事は必要ない事をお伝えしましたが、今後の方策・修繕計画を具体的に知っていただける様に「見積書（今工事を行うとこの金額と分る）・提案書・現状写真」を提出させていただく事になりました。