東京都中野区M様邸 防水部から室内への漏水 雨漏り修繕 屋根防水工事
目次
施工前 シート防水（設計図面記載） 他社様によるウレタン防水塗布の工事歴あり
弊社の案内が掲載されている「中野区報」をご覧になったお客様から連絡を頂きました。
台風でもない小降りの雨で室内に大量の雨水が侵入してくるので雨漏り検査をしてほしいとの御依頼でした。
実際に屋根（屋上防水部）に登ってみると、排水部にゴミが溜まっており雨水の流れを阻害している状態でした。
更にすり鉢形状になっている部位に関しては、ヘドロを化したゴミが「排水溝」に蓋をしておりプールの様に雨水が溜まっていました。
全体をくまなく調べると、設計図面上では「シート防水」となっているのに「脱気筒が未設置」で全体的に塗膜が蒸気で膨らんでいる（下地から発生する蒸気の排出口である脱気筒が無いと発生する）。前回の施工業者さんが塗ったであろうウレタン防水表面全体に毛羽立ちが発生しており、勾配が非常に緩い事もあってそのわずかな突起にゴミが引っ掛かっていました。またプールの様になっている部位は２か所ある「排水ドレーン」に大きさの合わないドレンキャップが設置されており雨水の排水径を狭くしてしまっていました。
工事内容 通気緩衝工法 ： 通気マット張り→ウレタン塗膜防水材塗布（２回）→トップコート
今回は「毛羽立ち」を処理し雨水の排水を向上させる事・蒸気による膨れ上がりを無くす事が雨漏りを止めるために必要な内容となります。
そのため通気緩衝工法で施工をし新規脱気筒を設置していきます。
※脱気筒は、防水層の内部にたまった水蒸気や湿気を外部に逃がすための必要な通気装置であり。設置する事により防水層が膨れたり剥がれたりするのを防ぎ、防水性能を長期間維持する役割を果たします。
まずは排水部を清掃し全体を洗浄し、プライマーと塗布してから立ち上がりを除く平面部に新規脱気筒を設置しながら「通気マット」を敷き詰めます。
今回の使用材料は「シーカ・ジャパン株式会社の コスミックPRO 12ゼロ」。特定化学物質を含まないウレタン塗膜防水材なので非常に安心してお客様にお薦めできます。
トップコート色は既存の色と同じグレーをお選びいただきました。
施工日数はどの位だったのか？
①洗浄 ： １日間
②通気マット敷き詰め・新規脱気筒設置 ： ２日間
③ウレタン塗膜防水材塗布（２層） ：２日間
④トップコート ： １日間
合計６日間（乾燥・定着日除く）でお引き渡し出来ました （施工面積約１５０㎡）
